近年来，白沙洲片区开展迅速，我国指数研究院华中分院发布《2018年武汉楼市出售排行榜》，白沙洲片区成为最抢手区域。这是为什么呢？在小编看来，主要原因有三点：一是白沙洲归于正宗的主城区；二是该片区归于价格凹地，楼盘性价比高；三是交通、医疗、商业、环境等方面未来可期。
然而在现在，白沙洲的三环内可供挑选的质量楼盘却是不多，今日想跟我们聊聊白沙洲三环外的青菱新区的楼盘，青菱新区关于武汉主城区来说，归于开发较晚的区域，现在土地出让已根本完结，本年4月景瑞天分滨江首开入市以来，数次开盘售罄，火爆热销，遭到许多购房者的重视，为此小编也去亲自感受了一下。
景瑞天分滨江坐落武汉市洪山区白沙洲南郊路与三环交汇处向东600米，依据规划显现，项目分两期开发（自带两所幼儿园，共15栋楼），总占地上积10.7万方，总建筑面积：58万方，一共户数3312户，停车位4000余个，现已逾越1:1份额，商业约1.1万方。
其间一期用地上积49197平方米，总建筑面积238183平。
刚刚加推的3号楼，推出即热销，小三房再现日光！现在仅少数建面约130㎡阔绰四房在售，均价14070元/平（含2500元装饰）。
3号楼北向无遮挡，南向视界开阔，且楼间距超大，紧邻社区主进口，下楼便是 1.1 万方星都荟主题商业街，日子文娱更为快捷。
2 交通商业配套
小编从汉口开车到景瑞项目大约40分钟，沿着武金堤路绕行，经过第二个匝道（往光谷方向），沿着周围小路直行，一路会看到南郊路天桥、三环线ETC、新力城，新力城往前有个小的加油站，加油站右拐即为景瑞·天分滨江。
（景瑞天分滨江区位图）
白沙洲作为政府着力开展的新区，交通路网也在不断完善，间隔项目最近的地铁线路为5号线、12号线，5号线估计2021年通车，12号线方案本年年内开工，两条地铁线路离项目均不到2公里。
规划南郊路（白沙四路-丽水西路）为上跨三环线联络白沙、青菱区域城市路途。未来从项目上三环会更快捷。别的，洪山区已将项目周边的青菱河路、湖淌路、湖淌小路、南郊小路、丽水东路等5条路途列入洪山区2019年城建方案，估计2020年末竣工。以上路途建成后，景瑞天分滨江的出行条件将明显改进。现在白沙洲大路青菱河桥已扩宽完结，再无交通瓶颈，白沙洲农副产品大商场门口的红绿灯也被撤销，一路畅行无阻！
不久前刚经过竣工检验的杨泗港长江大桥也行将通车，武汉杨泗港长江大桥是武汉市在长江上的第十座长江大桥，衔接武汉三镇中的汉阳区和武昌区，到时，白沙洲区域将构成三横一纵的路桥交通网络，灵通汉阳、武昌中心、光谷将非常便利。
商业配套方面：项目自身自带1.1 万方星都荟主题商业街，能够满意业主日常购物需求。
（星都荟主题商业街效果图）
近两年来白沙洲区域的落地商业项目和规划也迎来爆发式的增加，除了项目邻近其他部分楼盘也有许多商业配套外，在区域内，8万方的超大购物中心万隆广场现已开业运营；白沙三路沿线近期非常抢手的龙湖天街商业体现已拿地，估计商服建筑面积约16万方；此外邻近还有竟然之家，一站式家居归纳体会Mall，建筑面积约7万平米，地下一层至地上五层。健身、酒店、日子超市已进驻，最早有望10月开业。
（竟然之家效果图）
教育配套方面：项目自带2所幼儿园，幼儿园配建份额足够，能重复满意小区业主未来需求，幼儿园学位不必抢。现在青菱新区内已有几所小学和一所初中，小学为鲁巷试验小学建和分校和青菱小学，现在已开学。初中为卓刀泉中学建和分校，现在也现已开学。
医疗配套方面：离项目较近的有惠康仁济医院、湖北中医药大学黄家湖医院，以及三环内开工的省妇幼和省人民医院。
景区配套方面：规划中的白沙洲江滩也在日前得到官方回复，白沙洲江滩的规模为洪山区武金堤八铺街防洪墙接头处至白沙洲大桥，现在已完结立项作业，方案2020年开工制作。
建成后的白沙洲江滩间隔景瑞天分滨江仅3公里，项目景象面积60万方，对周边区域无论是景象、环境仍是休闲文娱的功用性上都会有非常大的提高。
白沙洲江滩规划森林阳台区、白沙乐园区、运动天区域、生境迷宫区四大功用区，工程总投资38645.27万元，新建滩地景象面积60.08万㎡。工程估计工期为24 个月，估计2021年11月投产。
（规划图）
早年在武汉说到白沙洲，让人想到大多是“脏乱差、灰土泥”，但其实小编在白沙洲街头行走的时分发现现在状况现已得到很大改进了，并没有像我们说的那么尘土飞扬，路旁边仍是比较整齐的。
（白沙洲路旁边实景图）
而现在跟着白沙洲江滩的制作，泥巴堤变绿道，粉煤灰场变公园的夸姣愿景行将要从蓝图变成实际了。
3 高规范质量 实景展现
大体量园林景象 社区更具人性化
青菱新区现在在售的项目均是定坐落刚需购房商场，大都项目疏于对内部园林的打造，因而非常讶异于景瑞竟能在刚需盘的园林制作上下如此大的功夫。
项目内部花园被切分红左右两大块“双肺”景象，每一个景象组团面积约1.2万方，“双肺”加其他小的组团景象合计约4万方。
（星屿奇缘暗示图）
（星动樱园暗示图）
别的小编注意到内部规划有约650米环形慢跑道，跑道衔接两个公园，后期入住之后运动训练非常便利。别的项目园林内还规划装备有许多日常日子用品设备，如洗手台、爱心伞、野外药箱、室外插座等，在小区活动时，跑完步洗个手、下雨了不必跑上楼拿伞、暂时手机充电应急等都比较便利，更具人性化。
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（环形跑道暗示图）
园林规划：
左肺“星动樱园”，由一个歇息花园、特征廊架及全龄活动广场组成，园区内规划无障碍台地地势，结适宜地适树的准则，营建浪漫樱花花海打造全龄酷游乐园；
右肺“星屿奇缘”：内方案设置功用区：休闲水吧、室外健身器材区、乒乓球台、阳光草坪，一起还有现在已建成的花游岛（海洋奇缘儿童乐园），为儿童供给活动场所。
（星屿奇缘效果图暗示）
小编接着从售楼部走出去，看到的便是项目园林中的“右肺”实景出现，“右肺”也称之为“星屿奇缘”，包含“中心水苑”和“微光山丘”组团，此处比较具有标志性的便是这个廊下歇息空间。
（廊下歇息空间）
以此为轴心，周边有大面积的下沉式草坪，可供业主欣赏和歇息，也是小朋友们纵情奔驰的好地方。
（下沉式广场）
示范区展现的是以儿童游乐为主题的“星屿奇缘”实景，包含滑滑梯、沙坑等游乐设备供儿童游玩嬉戏。
地上选用蓝色塑胶规划，有防滑效果，而且在儿童不小心跌倒时，会有较好的维护效果，关于诸如此类的规划小编以为是非常有心的。
2 高规范的装饰规划
在来之前就有传闻景瑞楼盘的装饰规划都是高规范的，亲眼所见之后发现的确如此。
项目公区的规划是适当要害的，会影响项目全体层次的观感，也关系到未来入住的体会。
（入户大堂实景图）
入户大堂运用特别质感资料制作，规划感十足，显得非常气度，有典礼感，而且运用双门大堂规划，厅内吊灯和瓷砖规划都很考究，让人眼前一新的感觉，至少在小编所见过的白沙洲周边抢手楼盘中，均未到达此规范。
值得一提的是景瑞项目地下车库地上均选用地坪漆规划，小编之前有看过东原启城已交给的地下车库，均未到达这一规划规范，大多仍是水泥地上。地坪漆规划能够让地下车库更亮堂，不简单累积尘埃，也更简单清洁。
（地下车库实景图）
别的景瑞天分滨江仍是片区内仅有精装饰具有中心空调的项目。依照市道中心空调的价格，一套约4-5万元，合算下来节省了约400元/平。
（样板间中心空调实景图）
3 社区优质配套
项目在售楼部的负一层，装备了各项日子休闲设备，包含恒温游泳池、书吧、私宴厅等，小编的确是被恒温泳池和书吧的装饰规划给震慑到了，刚需楼盘根本就没传闻过社区会有恒温泳池的装备，别的书吧的精美规划让人踏进去的一会儿就想宣布惊叹声，真实做到了刚需盘中的质量楼盘。
（恒温泳池）
（书吧）
（私宴厅）
4 户型展现
项目在产品自身上更是下足功夫。本期推出的户型面积段适中，寓居功用性较强，且户型结构不错，可优化面积也不少，采光方面更是非常优异。
近期加推的3#楼，户型散布如下，C1户型剩下少数在售，坐落楼栋两边：
C1户型约130平米，完美的四房规划，南向到达12.4米的采光面，时间能感遭到温暖的阳光照耀，户型通透性好，并带有独立书房，正享明窗，起居日子空间宽阔且舒适。
关于同片区来说，在价格附近、规划相同的大环境下，楼盘质量成了影响购房者挑选的重要要素。小编以为影响要素大体包含人车分流、车位配比、项目公区建筑规划、社区规划是否人性化、园林景象规划怎么，而景瑞天分滨江所展现出的高规范根本到达了上述所说的每一个要求，而且在对比过区域其他楼盘后许多购房者乃至小编自己对景瑞项目的认同感都很强，这其实是非常可贵的。
小编在景瑞天分滨江的宣传册上看到有这样一句话：“高定的著作，不只是多出一种更舒适的挑选，而是以逾越等待的规范，完成一切等待。不是根据日子，而是心之所向”。
那么这样的著作，你神往了吗？
