刚刚，汕头东海岸新城成功出让一宗住所用地。
中交出资以12.2亿元成功拿下，成交楼面价7189元/㎡，溢价率1.24%。
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宗地扫描
本次出让的地块坐落汕头市东海岸新城新津片区E组团E01-03地块，宗地编号WG2019-11，土地性质为乡镇住所用地。
该地块有用地面积42434.9平方米（约64亩）,容积率≥2.0,≤4.0；修建密度:≤25%；绿地率：≥30%；建（构）筑物海拔限高:≤150米；泊车率:≥30%。
-宗地现状-
该宗地的土地性质曾通过两次调整。
E01-03地块原为二类住所用地，容积率≤2.5，限高65米；2017年该地块调整为商业用地，容积率≤5.0且地块内有必要至少有一栋塔楼海拔限高不低于200米。在本年6月份地块再次从商业性质用地规划修改为二类住所性质用地。
这宗地块限高确定为海拔限高:≤150米，临新津河榜首界面的修建高度应不大于地块内最高修建高度的2/3，且地块内最低修建高度不小于27米。
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中交出资，东海岸新城忠诚护航者
中交出资是中邦交建旗下的房地产开发公司，这次是中交出资第四次在东海岸新城出手拿地。
榜首次拿地要追溯到2015年，当时中交（厦门）出资有限公司”以人民币53250万元的最高报价竞得坐落汕头市东海岸新城新津片区A02组团地块，后来中海与中交出资协作开发此地块，并建成了现在的中海凯旋门。
中海凯旋门 效果图
第2次，则是2018年年末，中交出资以 6.29亿顺畅竞得坐落东海岸新城新津片区E组团E01-18、E02-04地块，土拍综合楼面价 8084元/平。该项目存案名暂定为“和瑞湾”，将分两地块进行建造，是现在东海岸最高的纯住所项目。
第三次是本年1月3日，中交出资榜首次破10亿拿地，以10.766亿元竞得坐落东海岸新城新津片区A组团A01-07（之二）地块，折合楼面价8173元/㎡。
项目存案名暂定为“和美苑”，拟建造5幢23-32层住所，2幢20层商业楼，沿街设置1-2层商铺，总修建面积约176340㎡，计容修建面积约131720㎡。配套2层地下室车位。
现有储藏的三宗地块均由中交厦门公司担任，这三宗地是否会自行开发或与其他开发商协作，现在暂时没音讯。
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本年，东海岸第四宗土拍下月揭晓
本年，东海岸新城现已挂牌了四宗地块，其间第四宗地块将于9月11日开拍。该宗地坐落东海岸新城新溪片区A组团出让A04-05、A04-08、A03-19住所兼服务设施地块，宗地编号WG2019-12。这是东海岸新溪片区第二宗住所地块挂牌，土地性质为乡镇住所用地。
宗地挂牌开始价为23.06亿元，加价起伏2400万元/次，开始楼面价为5656元/平方米。该地块正在坐落上个月华润置地竞得的地块旁，这次是23亿局面，是否会与华润置地地块相同，招引许多房企竞赛呢？让我们拭目而待。
